Sachsengrund-Immobilien Freiberg
Maklerbüro Andreas Brautzsch
Mietverwaltung
Maklerbüro Andreas Brautzsch
Kesselgasse 1a
09599 Freiberg
Tel: 03731-23246
Bei einer Mietverwaltung handelt es sich um die
Betreuung einer Immobilie oder eines Eigentümers,
hierzu gehören sowohl Aufgaben der WEG- als auch
der Sondereigentumsverwaltung.
Selbstverständlich werden die Besonderheiten des
Objektes, die Wünsche und Bedürfnisse des
Eigentümers im Vertrag berücksichtigt.
Nachstehend sind wesentliche Aufgaben beispielhaft
aufgeführt:
Allgemeine Verwaltung
•
Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern,
Lieferanten, Behörden, Vertragspartnern usw.
•
Durchsetzung der Einhaltung der
Hausordnung, Bearbeiten von Beschwerden u.
Verstößen gegen die Hausordnung
•
Abschluss von Verträgen (Wartungs-,
Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge
usw.)
•
Abwicklung aller Geschäftsvorgänge nach den
aktuellen gesetzlichen Bestimmungen
•
Anlage und Führung von Mieterakten,
Schriftwechsel mit Mietern
•
Entgegennahme und Prüfung der Kündigungen
•
Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
einschließlich der kompletten Abwicklung von
Instandhaltungsmaßnahmen
•
Anlage, Führung und Abrechnung von
Mietkautionen
•
Kaufmännische Verwaltung
•
Kontrolle der Mieteingänge unter
Berücksichtigung gesondert abzurechnender
Mehrwertsteuerbeträge soweit erforderlich
•
Verbuchung der geleisteten Zahlungen,
Überweisung des Mietüberschusses an
Eigentümer
•
Mahnung fehlender Mieten
•
Gerichtliche Verfolgung und Eintreibung von
rückständigen Zahlungen für Miete,
Nebenkosten und Kaution durch einen zu
beauftragenden Rechtsanwalt
•
fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten
gegenüber dem Mieter
•
Anpassung der Betriebs- und
Heizkostenvorauszahlungen gemäß
Wirtschaftsplan und Preisentwicklung
•
Buchhaltung und Abwicklung des
objektbezogenen Zahlungsverkehrs
•
Erstellen der jährlichen Abrechnungen
gegenüber dem Eigentümer